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台北法拍專家 新北市新莊區泰豐街11巷4號2層樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1233.9 萬
- 參考單價：17.31 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
泰豐街 11巷 4號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114松135383
- 總坪數：71.29 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件新莊區的透天住宅屬於典型的「法拍投資標的」，總價約 1234 萬元提供了一個進階型住居或置產的切入點。
是否值得購買： 如果您是資金流充裕（有能力支付得標後短時間內尾款）、有鑑別屋況經驗或尋找長期持有資產的買家，此物件值得列為優先考量；但若您是急需入住、購房資金需完全依賴房貸且無法承受高額利息的剛性買家，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 成本效益高：以 1234 萬元入手新莊區近 70 坪的大空間住宅，單價相對市場行情有顯著優勢，長期持有價值高。
- 風險與收益並存：法拍流程雖繁瑣且存在交屋未知數，但一旦成功取得產權並解決佔用問題，資產增值潛力及自住的自由度都優於同價位的一般二手房。
- 配套需補強：請務必確認周邊停車便利性或規劃替代方案，並預留整修預算以確保居住品質與未來轉手能力。
問與答
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證號: (103)登字第274612號
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